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    双鸥小区改造补偿、林荫大道2号线拆迁安置… 最新疑问解答 时间:2018-09-05 15:38 来源:十堰发布 进入数

    时间:2020-03-12 12:20 来源:网络整理 作者:秩名 点击:

    你来问,我来答,民生服务、政务咨询……

    双鸥小区棚户区改造补偿比例、安置方式、棚户区定义等具体情况怎么样?

    十堰茅箭区棚改办:

    1.棚户区界定问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第八条相关规定,双鸥郧发片区,经市房管、规划、国土等部门认定以及湖北省住建厅批复(鄂建函[2018]437号),同意纳入国家2018-2019年棚户区改造计划进行房屋征收改造。该片区占地约901亩,根据规划需退二进三,需要进行改造。同时片区内多数房屋使用时间都超过30年,无任何抗震能力。

    2.土地规划问题。百二河沿线上湾、双鸥郧发、四四厂等棚户区改造项目完成房屋征收后河道两岸五十米范围之内的相关土地将用于百二河综合改造,来改善该区域人居环境。

    3.过渡搬家问题。此次棚户区改造房屋征收实行自行过渡方式。被征收人选择货币补偿的,由征收人按10元/(平方米·月)的标准支付3个月的临时安置费。被征收人选择房屋产权调换的,自搬家之日起按10元/(平方米·月)标准支付临时安置费至交付安置房后三个月止,过渡期限不超过30个月(提前交房的,以实际交房时间为准)。搬迁费按次数结算。被征收人选择货币补偿的支付1次搬迁费,被征收人选择房屋产权调换的支付2次搬迁费。搬迁费每次500元。同时,搬迁补助费奖励500元/次;临时安置补助费按房屋产权面积奖励5元/(平方米·月);按时搬迁10日内每户奖励3000元,15日内奖励2000元,30日内奖励1000元。此次棚户区改造安置房选址位于中岳路青岛美食广场附近,交通便利,地理位置优越。

    4.补偿比例问题。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。十堰市人民政府在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的基础上出台了《十堰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(十政办发〔2016〕55号),根据其第二十八条规定,城区在房屋征收活动中,对按期签约并办理房屋交接手续的被征收人给予被征收房屋市场评估价值(不含装饰装修和房屋附属物部分)不高于30%的货币奖励。按照征收补偿方案确定的签约期限,15日内奖励30%,30日内奖励20%,45日内奖励10%,逾期不予奖励。

    5.教育划片问题。安置区教育资源问题,报请市政府统筹考虑配建。

    6.房屋维修基金问题。协议签订后,原房屋维修基金依据协议到房管部门将维修基金退还个人,新房维修基金由本人重新缴纳。

    7.工作人员工作纪律管理问题。棚户区改造房屋征收工作人员的工作纪律、行为准则方面要求在《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第四章已有专版规定,广大被征收人将是最为全面的社会监督力量,对属实的违规违纪问题,欢迎向相关部门举报反映。

    8.现有房屋公摊问题。对有争议的房改房屋面积进行实测。实测后面积与房屋所有权证登记面积不足部分,以房屋所有权证登记面积为准。超过房屋所有权证登记面积以实测为准。其他房屋以不动产登记机构颁发的不动产权证书的记载为准,不动产权证书未记载面积或者记载面积与不动产登记簿不一致的,以不动产登记簿为准。

    9.安置房税费问题。个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。

    10.安置房水电气安装问题。原房屋的水、电、气等设施依据实际进行补偿,新房的水、电等设施由个人再行报装。

    11.产权调换过渡期间就学问题。选择产权调换方式的被征收人搬离旧房并注销产权之后,被征收人就学等涉及房产证的事项可通过与征收人签订的《房屋征收产权调换安置协议》予以解决。

    12.安置房办证问题。安置房产权证可由房屋征收工作人员集中办理。

    13.产权调换互找差价问题。根据被征收房屋及被征收人所选安置房的评估价值互找差价,差价具体情况取决于被征收人的选择。若被征收人所选安置房价值小于被征收房屋价值,则差价由政府以货币形式补偿给被征收人;若被征收人安置房需求较大、家庭经济状况较好、所选安置房价值大于被征收房屋价值,则差价部分需要征收人予以支付。

    冠城美立方安置区建设何时复工?

    茅箭区武当路街办:

    林荫大道2号线武当路片区项目启动时间为2012年2月。应拆迁164户547人(其中10户堰口桥村民),已拆迁完毕。因为安置区开发商冠城美立方公司没有交房,导致政府无法安置拆迁群众。

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